Sie möchten ein Eigenheim finanzieren? Die Wahl der passenden Hypothek hängt von vielen Faktoren ab, unter anderem vom Planungshorizont, von Ihrer Risikobereitschaft und Ihrem Budget. Wir beraten Sie gerne.
Die SVE bietet natürlichen und juristischen Personen grundpfandgesicherte Hypotheken in Schweizer Franken zu attraktiven Konditionen an.
Die Zinssätze werden monatlich am ersten Arbeitstag festgelegt und an dieser Stelle publiziert. Bei Marktveränderungen behalten wir uns vor die Zinsen anzupassen. Zinsabsicherungen sind mit Forward-Hypotheken mit einer Vorlaufzeit von bis zu 12 Monaten möglich. Die Absicherungen sind bis zu sechs Monaten unentgeltlich, darüber hinaus wird ein Zuschlag berechnet.
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Laufzeit |
Zinssatz |
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2 Jahre |
0.98% |
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3 Jahre |
1.05% |
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4 Jahre |
1.14% |
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5 Jahre |
1.22% |
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6 Jahre |
1.29% |
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7 Jahre |
1.36% |
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8 Jahre |
1.43% |
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9 Jahre |
1.49% |
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10 Jahre |
1.55% |
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Laufzeit |
Indikativer Zinssatz |
|---|---|
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3 Monate |
1.00% |
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Laufzeit |
Zinssatz |
|---|---|
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Variabel |
2,5% |
Festhypothek
Eine Festhypothek bietet hohe Planungssicherheit, da Laufzeit und Zinsbelastung im Voraus bekannt sind.
Variable Hypothek
Eine variable Hypothek bietet hohe Flexibilität, da keine feste Laufzeit vereinbart wird und die Zinsen dem Kapitalmarkt angepasst werden. Sie ist täglich auf drei Monate oder beim Verkauf der Liegenschaft auf den Termin der Eigentumsübertragung kündbar.
SARON-Hypothek
Bei der SARON-Hypothek entscheiden Sie sich für eine marktnahe Finanzierung, da die Zinsen dem Geldmarkt angepasst werden. Dieses Produkt eignet sich, wenn Sie von attraktiven Marktzinsen profitieren möchten und Zinsschwankungen in Kauf nehmen können.
Wir unterstützen Investitionen in Neubauten und energetische Sanierungen, die den Energieverbrauch senken, Ressourcen schonen und CO2-Emissionen reduzieren, mit attraktiven Zinsvorteilen auf sogenannt grünen Hypotheken. Wenn Ihre Liegenschaft ein Minergie-Zertifikat, einen Gebäudeenergieausweis der Kantone (GEAK) oder den Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) nachweisen kann, reichen Sie das entsprechende Dokument bitte ein.
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Finanzierung |
Bis max. 80% des Kaufpreises |
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Eigenmittel |
Mind. 20% (davon höchstens 10% aus der zweiten Säule |
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Belastung |
Kosten für Zins und Amortisation max. 35% des Jahresbruttolohnes |
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Bezahlung |
Hypothekarzins halbjährlich per 30. Juni und 31. Dezember zahlbar, SARON Zinsen sind quartalsweise zahlbar |
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Amortisation |
2. Hypothek innerhalb von 20 Jahren, spätestens bis zur ordentlichen Pensionierung zurückzuzahlen |
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Zinssätze |
Alle publizierten Zinssätze gelten für Hyotheken im 1. Rang. |
Bezahlung von Hypothekarzinsen:
Halbjährlich nachschüssig zahlbar per 30. Juni und 31. Dezember
SARON Zinsen sind quartalsweise zahlbar
Einfach mit Lastschriftenverfahren (LSV) bezahlen
Rückzahlung/Amortisation der Hypothek:
Höhe der Abzahlungs-Raten gemäss individueller Vereinbarung
Zahlungstermine wie bei Hypothekarzinsen
Folgende Wohnobjekte in der Schweiz werden mit maximal 30% Gewerbeanteil finanziert:
Ferienhäuser/-wohnungen und Liebhaberobjekte werden nicht finanziert.
Eigenmittel
Für die Finanzierung des Kaufpreises benötigen Sie mindestens 20% Eigenmittel, wobei maximal 10% aus der Pensionskasse stammen dürfen.
Amortisationen
Teilrückzahlungen sind bei Ablauf der Hypothek oder während der Laufzeit möglich, sofern dies vertraglich vereinbart wurde. Es besteht keine Amortisationspflicht bei der 1. Hypothek. Die 2. Hypothek ist innerhalb von 20 Jahren vollständig zurückzuzahlen. Die 1. Hypothek wird bis maximal 65% des Schätzungswerts gewährt, die 2. bis maximal 80%.
Tragbarkeit
Die kalkulatorischen Wohnkosten dürfen maximal 35% des Jahresbruttolohnes betragen. Jährliche Hypothekarzinsbelastungen werden mit 5%, Unterhalt und Betrieb mit 1% der Belehnungsbasis berechnet.
Bei einem vorzeitigen Ausstieg wird eine Vorfälligkeitsentschädigung fällig, die abhängig von der Restlaufzeit und dem Marktzins berechnet wird.